要想讓經濟有新的突破,如果以以往的經濟發展模式,靠簡單的出口和資金短時間拉動是不可能的.我想拉動國內消費這個是最明智的選擇.由于有2003年和2008年兩次刺激房地產拉動經濟的案例在先，有專家再次提出放松限購，增加土地供應，刺激房屋消費來消化過多貨幣，既拉動經濟又消除通漲。

  看看房地產,從去年開始就進入了不溫不火的狀態.根據75家上市房企公布的2011年年報數據，這些企業總庫存值達到9048億元，超過2009年庫存2倍以上，有媒體估算全行業的庫存市值或超過5萬億元。杭州近期已經有兩個房企向法院申請破產，已經提示了整個行業面臨的危險。

  而由于銷售不得力,地產商的庫存卻在不斷增加.再加上不斷緊繃的資金鏈,現在降價是房企唯一的選擇,無論是何種方式,賣掉房子就是在增加流動性,也是拉動消費的一種手段.手里有庫存的好辦，降價只是降低利潤率或者稍有虧損，這也是前些年盡享高利潤快感后應付的代價。手里沒庫存全是在建工程的房企大概只能走被并購、轉讓項目和破產清算的路。

只要放開限購，房地產市場再次快速啟動是很容易的事情，因為有通脹這只猛虎在不遠處虎視眈眈。貨幣供應過量，通脹形勢進一步惡化的風險較大，只要放開限購，躲避通脹風險的資金會狂涌而入，庫存被消費掉，房價重新進入快速上升渠道，房企們資金回籠，再去買地蓋房子，市場一片興旺。

世上之事不如意者十之八九，這種結果可能不會出現，反而可能出現惡化通脹的結局，原因有二：一是房地產行業本身體量不夠大， 2011年全國商品房的銷售額為5.9萬億元，在此基礎上要新增消費來消化巨量的超發貨幣不現實；二是房地產行業容易刺激物價上漲，房地產的興旺會帶來大量資金在銀行、企業、政府和消費者之間快速流轉，會放大市場貨幣流量，同時它還會拉動三十幾個上下游行業的投資，刺激大宗商品價格，惡化經濟形勢。前車之鑒并不遠，2003年和2008年兩次在CPI較低甚至是負值的情況下刺激房地產，最后都以高通脹為連帶結果，當前CPI較高的情況下啟動房地產市場，通脹結局可能更難看。這就像泄洪，泄到一片大沙漠里，有足夠空間容納洪水，還能為沙漠供水，當然是好事；可是泄到一小水庫里，不僅容納不了，激起漩渦，還可能沖垮大壩，將下游全部沖刷掉。拉消費的限購初衷可能最后演變為刺激投機的結果，難免南轅北轍。

畢竟沒有哪個企業心甘情愿破產轉讓，或者一步降到位，房地產市場降價來去庫存、促消費的過程會進展較慢。洶涌的貨幣帶來的滯脹危險必然會使人想到快捷的去庫存方式，放開限購，喚醒房地產市場以及與之形成產業聯動的上下游。

  現在的通貨膨脹本身就很厲害,如果放開限購讓高通漲再加把火的話那真就無可回頭了.而這種情況也加劇了社會的不穩定,中低收入者沒有住所,甚至連租房也租不起.這個是管理者不愿看到的.前一陣子18大已經表明了管理者的態度,包括之后的表態,都說明就算經濟發展速度降低也不會放任房地產價格瘋漲,限購要堅決到底了.