近日，有媒體報道杭州一樓盤降價銷售，背后原因實為信托公司向地產公司施壓，盡快回籠資金。對此，信托公司相關人士認為，這只是個別房企以價換量，并非行業普遍現象，地產行業目前不會出現徹底崩盤。
一信托公司副總經理告訴《上海證券報》記者，盡管市場上頻繁傳出不利于地產行業的消息，但是信托公司對房地產的態度暫時不會發生變化，信托公司對待地產業仍需一如既往謹慎。
數據顯示，房地產信托依然是信托公司的寵兒。據統計上周成立信托產品的資金投向地產領域居首，共有22款產品，成立規模約為29.24億元，占比約為39.01%，成立產品的平均預期收益率約為10.16%，位列第一位。
截至2月25日，信托公司已經發行223款信托產品，規模約348.48億元，其中30款為地產信托項目，規模約89.26億元，占比約四成。
“地產信托項目一般要求實物抵押，土地、建成的樓盤或商鋪由專業公司估價后以4折抵押給信托公司，避免房價波動過大而造成客戶本金和收益的損失。”信托人士告訴記者，“倘若地產公司無法到期支付本息，信托公司也可通過處置拍賣地產挽回損失，不過周期往往比較漫長。”
不過，也有信托公司表示，今后逐漸采取更為謹慎的房地產投資策略。“除了選擇優質地產企業、優質項目以外，地域上偏向于一二線城市以及中大型開發商，逐步放棄三四線城市以及中小開發商的業務。”
分析人士指出，從當前房地產基本面及房地產信托增勢看，大規模償付風險爆發的可能小較低。房地產企業流動性并未出現明顯減弱，而房地產信托增量在很大程度上可以起到置換到期信托的作用。
