近日，來自市團(tuán)校、市穗港澳青少年研究所開展的“新型城市化背景下的廣州青年現(xiàn)狀調(diào)查”數(shù)據(jù)顯示，廣州青年收入增加，越來越多人擁有自住房，其中“80后”擁有自有住房的比例超過五成。不過，自有住房率高卻無法掩蓋廣大“80后”所要面對(duì)的生活壓力，相當(dāng)多的“80后”擁有自有住房的前提是獲得了父母的資助。

 

　　“80后”總喜歡用一個(gè)段子自嘲：“讀小學(xué)時(shí)，大學(xué)不要錢；讀大學(xué)時(shí)，小學(xué)不要錢；還沒工作時(shí)，工作是分配的；可以工作時(shí)，得自謀職業(yè)；沒掙錢時(shí)，房子是分配的；能掙錢時(shí)，發(fā)現(xiàn)一輩子的薪水也買不起房子；沒有進(jìn)入股市的時(shí)候，傻子都在賺錢；興沖沖闖進(jìn)去的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)自己成了傻子。為什么不趕趟的總是‘80后’？”

 

　　雖然今年的“光棍節(jié)”已經(jīng)過去，雖然有房子不見得能有幸福婚姻，沒房子也不見得結(jié)不了婚，但仍有相當(dāng)多“80后”單身男或年輕情侶為了結(jié)婚而苦苦尋覓適合自己的“剛需”盤。其實(shí)，留心近期規(guī)劃利好，跟著地鐵發(fā)展的腳步去買房，“80后”想買到交通便利、有配套、總價(jià)低的房子并不如想象中那么困難。《家天下》為各位求“脫光”的“80后”搜尋“剛需盤”，讓他們離幸福更近一步。

 

　　記者 陳白帆

 

　　“80后”

 

　　買房故事

 

　　歐陽小姐：慶幸出手早��！

 

　　在某國企工作的歐陽小姐非常慶幸自己在2004年及時(shí)出手，當(dāng)時(shí)她每個(gè)月的工資到手大概四五千元。工作了幾年已略有積蓄的歐陽決定在廣州買套屬于自己的房子，“除了平時(shí)有公積金外，單位那時(shí)候還會(huì)給買房的員工一筆房屋補(bǔ)貼，所以也算逼自己出手。”歐陽最終在番禺洛溪買了一套90多平方米的三房單位，二手樓梯樓總價(jià)不過28萬元。8年后的今天，歐陽小姐和丈夫、父母、妹妹、妹夫、侄女，一家7口仍住在同一屋檐下。“現(xiàn)在想換房不容易啊，太貴了，買不起。”

 

　　江先生：抄底買了套50m2

 

　　從事媒體行業(yè)的“80后”江先生作出買房決定的時(shí)候是2011年5月，剛好也就是調(diào)控風(fēng)聲比較緊的時(shí)候。“那時(shí)不少樓盤都開始打折降價(jià)，所以才動(dòng)了買房的心思。市區(qū)動(dòng)輒兩三萬的房價(jià)我承受不起，比較過后就選擇在番禺華南板塊買了諾德中心城，50平方米一房一廳，價(jià)格9800元/m2，正適合我這種剛工作不久，手頭上資金不多的年輕人。”

 

　　小葛：買婚房靠“啃老”

 

　　“85后”工科男小葛于今年9月初購入一套越秀東山口附近的二手三房物業(yè)，連稅費(fèi)合計(jì)240萬元。買房前，小葛和未婚妻向父母提出“借錢買房”的想法。經(jīng)過一個(gè)多月勤力睇樓，終于等來了一個(gè)筍盤。更出乎意料的是，小葛的父母怕小兩口日后生活太艱難，決定傾其存款，幫他們一次性付款購下此房。準(zhǔn)備春節(jié)前入住的小葛現(xiàn)正忙著搞裝修，他已與父母約定，房款分15年返還。他坦言：“用爸媽的錢買房，這也是我們這代人面對(duì)高房價(jià)的無奈之選。”記者陳白帆、王荔玨、王雯倩

 

　　尋找“剛需”盤 離幸福更近一步！　

 

　　中部：到芳村看看新盤

 

　　對(duì)于想買婚房的“80后”，芳村原高爾夫球場(chǎng)地塊的路勁·雋瀧灣和全新盤保利·塞納維拉是不二之選。路勁·雋瀧灣簽約價(jià)1.39萬元/m2(毛坯)，保利·塞納維拉近期開放了銷售中心，戶型主要有67~130平方米的兩房至四房，價(jià)格未定，最小有67平方米的兩房。

 

　　北部：留意花都和金沙洲

 

　　從價(jià)格上看，北部適合“80后”的婚房主要集中在花都，8000元/m2左右的價(jià)格還讓年輕人勉強(qiáng)能夠承受，其中自由人花園、路勁·雋悅豪庭等與未來地鐵九號(hào)線站點(diǎn)比較靠近的大盤最受歡迎。首次置業(yè)的“80后”還可選擇靠近地鐵六號(hào)線的金沙洲南海板塊的金名都或時(shí)代糖果。金名都預(yù)計(jì)11月底推出全新單位，售價(jià)12000~14000元/m2。時(shí)代糖果三期還有77~117平方米的兩房至四房“N+1”戶型，價(jià)格1萬元/m2。

 

　　東部：增城蘿崗有地鐵盤

 

 

　　增城的大型綜合體新項(xiàng)目景新國際名城一期樣板房已于日前開放，預(yù)計(jì)11月中推出首期洋房，毛坯價(jià)6200元/m2左右。將于2015年通車的地鐵21號(hào)線中心東站就設(shè)在該盤的門口。首批單位包括72~107平方米的兩房和三房。另外，增城的廣州新塘新世界(6.36,-0.10,-1.55%)花園11月10日推出全新萬象苑84~95平方米中小戶型單位，折后均價(jià)為8500元/m2，該項(xiàng)目靠近未來地鐵13號(hào)線溫涌路站。

 

　　在蘿崗板塊，“剛需”大盤中海譽(yù)城首批單位僅余10多套尾貨。萬科東薈城將推出全新組團(tuán)“錦臺(tái)”，仍以85~87平方米兩房和96平方米三房為主，售價(jià)1.4萬元/m2。黃埔比較適合“剛需”買家的有東城華庭，戶型涵蓋77~145平方米兩房至四房，售價(jià)13000~16000元/m2。

 

　　南部：“剛需”盤價(jià)格不低

 

　　番禺諾德名都“金山湖1號(hào)”推出了絕版N+1戶型，但最小的單位也在102平方米，均價(jià)13000元/m2。

 

　　另外，萬科“歐泊”的75平方米兩房也值得“剛需”買家考慮，雖然價(jià)格未定，但預(yù)計(jì)1.6萬元/m2起，最便宜的兩房也要去到120萬元。