檢測房屋由預研試車臺和輔助用房兩部分組成，經了解，房屋始建于上世紀七十年代。目前業(yè)主擬對房屋進行改造，為了了解房屋改造后結構的抗震安全性，為房屋后續(xù)安全使用和管理提供技術依據(jù)。受委托方委托對房屋進行抗震鑒定并出具房屋抗震鑒定報告。

二．檢測鑒定的范圍與內容：

本次房屋檢測鑒定范圍包括預研試車臺和輔助用房兩部分，鑒定建筑面積約346m²;

本次檢測鑒定的主要工作內容包括:

1. 了解房屋使用情況，收集房屋建造和改建信息；

2. 現(xiàn)場測繪房屋建筑、結構布置圖以及構件配置圖；

3. 進行鑒定評估所需的必要的測量、測試，包括高差傾斜測量、房屋裂損拾查、材料強度測試、構件尺寸及配筋等；

4. 進行結構分析計算，房屋承載能力分析計算，進行房屋抗震分析及抗震能力鑒定；

5. 出具房屋抗震鑒定報告。

三. 鑒定的標準及依據(jù):
(1)上海市標準《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804-2005
(2)上海市標準《房屋質量檢測規(guī)程》DGJ08-79-2008
(3)上海市標準《建筑抗震設計規(guī)程》DGJ08-9-2013
(4)上海市標準《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ08-81-2015
(5)《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2012
(6)《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2010
(7)《砌體結構設計規(guī)范》GB50003-2011
(8)《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8-2007
(9)《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-2004
(10)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》GB廠50315-2011
(11)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》JGJ/T23-2011
(12)《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》JC/T796-2013
(13)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》JGJ/T136-2001
(14)委托方提供房屋改造資料

四．處理意見和建議

保留的預研試車臺房屋非結構構件存在一定的耐久性損傷，房屋部分抗震構造措施不滿足現(xiàn)行抗震設計規(guī)范要求。對損傷的非結構構件和抗震構造措施不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求的地方采取相應的維修、加固處理，經加固處理后，房屋的綜合抗震能力可滿足現(xiàn)行抗震規(guī)范要求。

通過對各建筑的跟蹤檢測，了解房屋改造后結構的抗震安全性，進而為房屋的正常安全使用提供依據(jù)。我公司是一家集房屋檢測、抗震鑒定、鋼結構檢測、廣告牌檢測，廠房質量檢測等于一體的高新技術企業(yè)。近年來在上海市承接抗震檢測鑒定項目己達千項，并屢次獲得上海市房管協(xié)會多次獎勵。

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