來自金豐易居&佑威聯(lián)合研究中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，3月上海商品住宅成交面積為93.23萬平米，環(huán)比上月上漲122.66%，比去年同期下跌了39.28%；成交均價為25790元/平米，環(huán)比上月上漲0.34%，比去年同期上漲12.46%。

 

3月樓市終于迎來“小陽春 ”

 

數(shù)據(jù)顯示，3月最后7天出現(xiàn)剛需放量，共計(jì)成交 32.57萬平米，遠(yuǎn)高于年化周均22.53萬的水平，最后3日日均成交量更是高達(dá)6.40萬平米。

 

（上周滬樓市成交量大漲五成 月末迎來“小陽春”）

 

金豐易居&佑威聯(lián)合研究中心聯(lián)席主任、佑威機(jī)構(gòu)執(zhí)行董事黃志堅(jiān)表示，今年三月在各種利空傳聞及政策壓制下能取得如此的成交量，3月已經(jīng)成為了名符其實(shí)的“小陽春”了，應(yīng)該對開發(fā)商是個鼓舞。

 

4月樓市成交或?qū)⒊掷m(xù)爆發(fā)

 

相信隨著今年樓市調(diào)控的明確，購房需求將增大，越來越多的開發(fā)商也將逐步結(jié)束觀望推盤入市。騰訊房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究中心分析師張春健表示，3月上海部分樓盤并未如期開盤，有相當(dāng)數(shù)量的項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于4月推出，4月樓市成交或?qū)⒂瓉沓掷m(xù)大幅增長。

 

而在此前3月樓市銷售情況不佳的情況下，開發(fā)商也開始采取了一些促銷手段來吸引購房者。

 

此前騰訊房產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，近期滬上有一些項(xiàng)目，如棕櫚灘海景城、通用國際、紫竹半島、遠(yuǎn)洋香奈也打出了類似的促銷方式，在廣告中出現(xiàn)低首付簽約的宣傳。

 

“銀行信貸緊張，開發(fā)企業(yè)資金承壓，為了促使交易開發(fā)商變著花樣進(jìn)行一些小幅的促銷，”張春健向騰訊房產(chǎn)表示，“萬變不離其宗，真金白銀的優(yōu)惠或許才是購房者最關(guān)注的”。

 

黃志堅(jiān)也提醒廣大開發(fā)商，今年樓市存在變局的可能性，開發(fā)商不應(yīng)盲目樂觀，應(yīng)該充分地管理好現(xiàn)金流，開發(fā)商現(xiàn)金流不足的需要跑量以規(guī)避風(fēng)險。