去年年底，市政府發布通知明確，《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》繼續有效。暫行辦法規定，本市房產稅適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。

 

根據市統計局昨日公布的數據，2012年，本市新建商品住宅平均銷售價格13870元/平方米。由于本市房產稅適用稅率與本市上一年新建商品住宅平均銷售價格掛鉤，因此本市房產稅適用稅率的房屋價格線也將有所變化。

 

按照規定，本市需要征收房產稅的房屋，如果房屋單價超過27740元/平方米，則按0.6%征收房產稅；若低于或等于27740元/平方米，則享受0.4%的稅率。