杭州二手房設計公司電話�。福梗常玻福罚福怠『贾荻�手房設計公司（ 企業交易信息.ylhz.b2b）杭州二手房設計公司，杭州意林裝修公司很多人會認為，房內的承重墻不能拆，可是非承重墻卻都可以拆。這其實是一大誤區，事實上，并非所有的非承重墻都可以隨意拆改。杭州二手房設計公司電話所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構件，杭州二手房設計公司電話但同時它又是承重墻極其重要的支撐。

地板霉變一般都會深入地板內部，打磨后的地板表面還是會有霉變的斑點；地板變形和受損也無法通過打磨得到補救。如果只是小部分地板出現受損、霉變和變形，可用同色號地板更換。如果沒有同色號地板，可選擇顏色相近的地板，并對其進行調色和仿舊處理，將色差減少到最小附近。如果大部分地板都已受損，或出現霉變、變形，建議重新購買。

如果木地板變形和開翹了，翻新的價值就不大，最好直接更換。

讀者任小姐問：我買的二手房是帶裝修的，準備今年年中進行一個簡單的翻新，現在正在做預算。由于地板的花費比較多，杭州二手房設計公司電話在此我想請教一下設計師，木地板可不可以不更換，只是簡單翻新一下？翻新后的地板，還能用多少年？

杭州設計院資深設計師劉曉答：木地板在家裝預算中，所占的比重的確很大。如果你想在現有的基礎上，對地板進行翻新，個人認為，首先你要檢查一下你家地板的平整度，有沒有變形、開翹的情況，如果變形和開翹了，個人認為翻新的價值就不大了，最好還是直接更換。因為開翹的地板，除非更換，否則是不會恢復原先的平整度的。如果地板有的地方不平整，別的地板很快也會受牽連。

至于翻新之后的地板到底能用多少年，這個還真不好說。因為跟木種、保養和地板本身的品質都有很大的關系。通常情況下附近，如果是實木地板，翻新之后再用上10年應該是沒問題的。

與“一清二白”的新房不同，二手房大多都是“有歷史”的：不僅房屋建筑自身有年頭，還帶有不同程度的裝修。如果忽略了這些特點，消費者就容易對老房裝修產生誤解，從而引發糾紛或不快。

隨著時間的推移，老房原來的基礎裝修大多已經陳舊、落后了，需要拆除之后重做。比如說，原來的窗戶是鐵窗戶，已經生銹、變形，杭州二手房設計公司電話漏風嚴重，需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗；原墻面基層材質比較差，用的還是821膩子，甚至就是刮的大白，需要將原墻基底層鏟除后，找平再重新刮耐水膩子才能夠刷漆；有的房齡較老的房子，水電路老化嚴重，還需要進行水電改造等。純實木地板，有一些地板品牌廠家可提供翻新，但要收取費用;實木復合地板能否翻新就取決于地板面層的厚度，因為打磨會降低面層的厚度，如面層不夠厚，磨損了實木表層打磨出了中間層，會影響到實木地板的使用壽命.一般說來，三層實木復合地板，大部分產品的表層厚度約4毫米，這樣的地板翻新后是不會影響到地板中間層的;強化復合地板是用木屑壓制而成，表面貼有一層三氧化二鋁耐磨層，厚度很薄，則不能進行翻新.門窗是翻新的又一重要部分，很多業主為了追求所謂的"利用空間"，封閉陽臺，結果空間雖然大了，通風和采光都變差了因此，在封閉陽臺時應盡量謹慎.

一般來說，油性漆有三類：聚酯漆、硝基漆和醇酸漆。醇酸漆是較早的產品，干得慢，在裝修中使用得越來越少；硝基漆干得快但漆膜薄，需要刷很多遍，而且濕度大時容易泛白；聚酯漆用得相對較多，成膜快而且效果較好。如果原來使用的是油性漆，可以考慮使用同種漆，也可以考慮使用水性漆。需要注意的是，進行木門翻新時，第一次漆噴涂的時間越久越好

 就某一個空間來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟建筑物內出現很多隨意拆改非承重墻體的情況附近，那就將大大降低樓體的抗震力了。

 應對方法：墻面不能拆改但是可以盡可能合理利用。以墻紙或掛畫裝飾墻面會有不錯的效果!又或者在墻上安裝壁柜，也是一個不錯的選擇。

二手房墻面看起來還很新，不用鏟掉舊墻面就直接讓施工隊在墻面上刷新的膩子層。這樣就大錯特錯了，新刷的膩子層過了一段時間又慢慢剝落了。根本原因就在于舊墻面沒有鏟掉!

應對方法：如果只裝修了一兩年的房間附近，耐水膩子可以不必完全鏟除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。杭州二手房設計公司電話需要注意的是，五年以上的耐水膩子由于材料老化，在翻新裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果附近。另外在墻面鏟除時，應要求施工隊把墻面的開關、插座面板拆下，并做好標記，以防止再安裝時發生錯誤，影響墻面美觀。

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