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裝修成本太高，布商望而生畏
越來(lái)越多的布商從個(gè)體戶向公司化轉(zhuǎn)型，寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)也風(fēng)生水起。但是，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前，柯橋?qū)懽謽亲赓U市場(chǎng)精裝修房源不多，特別是一些新投入使用的寫(xiě)字樓多以毛坯的形式出租，但高額的裝修成本令一些布商望而生畏。
　　布商張先生是輕紡城里的一個(gè)經(jīng)營(yíng)戶，今年他想到寫(xiě)字樓里去租賃一間辦公室，以便開(kāi)個(gè)紡織品貿(mào)易公司。張先生希望把新公司開(kāi)在條件好、辦公環(huán)境幽靜的新大樓。不過(guò)，前兩天，張先生找了一圈后發(fā)現(xiàn)，要在寫(xiě)字樓開(kāi)家公司，也不是件輕松的事。
　　張先生說(shuō)，此次另開(kāi)公司其實(shí)只是一次嘗試，并不想投入太多的資金。可是，他先后到柯北多個(gè)新建成的寫(xiě)字樓去看房子，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這些房子都是毛坯房。張先生說(shuō)，這些寫(xiě)字樓不僅面積大，而且租金也不低，每平方米在兩三百元/年。
　　“資金壓力比較大，還不一定賺得過(guò)來(lái)。”張先生說(shuō)，最麻煩的是，因?yàn)槎际敲�坯房，裝修還得支付一筆不小的費(fèi)用，僅此一年的費(fèi)用估計(jì)要20萬(wàn)元左右。他擔(dān)心，萬(wàn)一第二年房東漲房租，自己裝修的材料還成了別人的嫁衣。
　　其實(shí)，張先生的顧慮并不是沒(méi)有道理。張先生說(shuō)，現(xiàn)在紡織品貿(mào)易都是薄利經(jīng)營(yíng)，公司化交易雖然能夠改善公司形象，但短期收益并不看好。如果第一年還要自己裝修，又費(fèi)時(shí)間又費(fèi)精力，讓他覺(jué)得租賃寫(xiě)字樓開(kāi)公司并不劃算。
　　記者走訪了柯橋多個(gè)寫(xiě)字樓后發(fā)現(xiàn)，新建成的寫(xiě)字樓精裝房確實(shí)少見(jiàn)。柯橋一家中介負(fù)責(zé)人告訴記者，要租裝修好的寫(xiě)字樓，只能在老的寫(xiě)字樓建成區(qū)，新的寫(xiě)字樓建成區(qū)多以毛坯出租。即使是新建成區(qū)的寫(xiě)字樓，也是原來(lái)公司裝修的，顯得有些老舊。
　　但是，很多布商都喜歡去新的寫(xiě)字樓租房子。湖西路上一家中介負(fù)責(zé)人就告訴記者，雖然金柯橋大道兩側(cè)寫(xiě)字樓里已經(jīng)聚集了不少公司，但是新建成寫(xiě)字樓房源明顯比舊樓更受歡迎。她認(rèn)為，可能是新樓環(huán)境更好，而且進(jìn)駐企業(yè)不多，也便于保護(hù)商業(yè)秘密。
　　不過(guò)，裝修寫(xiě)字樓也是一筆不小的開(kāi)支，房東的積極性不高。對(duì)此，有關(guān)人士認(rèn)為，目前，柯橋?qū)懽謽鞘袌?chǎng)上毛坯房源居多，從而影響了投資者租賃的興趣。房產(chǎn)商或者房東其實(shí)可以高標(biāo)準(zhǔn)裝修自己的寫(xiě)字樓，以搶占租賃市場(chǎng)。
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