2013-2018年揚州房地產行業投資分析及發展潛力研究報告
【報告編號】:43943
【出版日期】:2013年6月
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【報告目錄】

第一部分產業發展分析
第一章產業發展現狀與趨勢1
第一節國際房地產產業發展現狀與趨勢1
一、國際房地產產業發展現狀1
二、國際房地產產業發展趨勢9
三、國際房地產產業面臨的形勢10
第二節國內房地產產業發展現狀與趨勢11
一、國內房地產產業發展現狀11
二、2012年我國房地產市場分析24
三、國內房地產產業發展趨勢73
四、國內房地產產業面臨的形勢78

第二章當地產業發展現狀與基礎80
第一節當地產業發展概況80
一、行業發展現狀80
二、重點企業發展現狀81
第二節當地產業發展條件83
一、區位條件83
二、資源條件84
三、產業配套條件84
四、其他條件85
第三節當地產業發展環境現狀86
一、政策環境86
二、市場環境89
三、融資環境91
四、人口環境92
第四節當地產業發展存在的問題94

第三章區域產業發展現狀與趨勢分析95
第一節揚州房地產產業發展現狀與趨勢95
一、揚州房地產產業發展現狀95
二、揚州房地產產業發展趨勢96
三、揚州房地產產業面臨的形勢100
第二節揚州房地產產業發展能力101
一、區域自身產業發展能力分析101
二、區域外部產業發展競爭環境分析106
三、區域范圍內重點/主導產業分析107

第四章產業結構調整分析109
第一節揚州房地產產業結構分析109
一、市場細分充分程度分析109
二、各細分市場領先企業排名110
第二節產業價值鏈條的結構分析及產業鏈條的整體競爭優勢分析111
一、產業價值鏈條的構成111
二、產業鏈條的競爭優勢與劣勢分析114
第三節"十二五"產業結構發展預測116
一、產業結構調整指導政策分析116
二、產業結構調整中消費者需求的引導因素117
三、揚州房地產行業參與國內外競爭的戰略市場定位119
四、"十二五"產業結構調整方向分析119

第二部分政府戰略規劃
第五章市場環境及影響分析（PEST）124
第一節揚州房地產行業政治法律環境（P）124
一、行業管理體制分析124
二、行業主要法律法規125
三、揚州房地產行業標準126
四、行業相關發展規劃127
1、房地產行業國家發展規劃127
2、揚州房地產行業發展規劃132
五、政策環境對行業的影響135
第二節行業經濟環境分析（E）140
一、宏觀經濟形勢分析140
1、國際宏觀經濟形勢分析140
2、國內宏觀經濟形勢分析141
3、當地宏觀經濟環境分析145
二、宏觀經濟環境對行業的影響分析155
第三節行業社會環境分析（S）157
一、揚州房地產產業社會環境157
1、人口環境分析157
2、教育環境分析158
3、文化環境分析159
4、中國城鎮化率159
二、社會環境對行業的影響160
三、房地產產業發展對社會發展的影響174
第四節行業技術環境分析（T）179
一、行業主要技術發展趨勢179
二、技術環境對行業的影響182
第五節"十二五"期間揚州房地產發展環境分析185
一、"十二五"規劃解讀185
二、"十二五"期間世界經濟發展趨勢202
三、"十二五"期間我國經濟面臨的形勢207
四、"十二五"期間我國對外經濟貿易預測209
五、中國"十二五"發展熱點問題探討217

第六章揚州房地產產業政府戰略定位226
第一節當地產業發展思路和目標226
一、指導思想226
二、產業定位226
三、發展目標228
第二節區域主導產業定位231
一、區域主導產業的選擇原則與方法分析231
二、區域主導產業的篩選及其可行性分析235
三、區域主導產業及其關聯性產業組合分析235
四、區域輔助性產業發展定位236

第七章揚州房地產產業政府戰略規劃248
第一節區域產業發展目標定位248
第二節區域產業發展策略制定及其實施路徑分析252
第三節區域產業發展布局規劃255

第三部分政府戰略實施
第八章區域產業發展戰略實施258
第一節區域產業發展配套政策設計258
第二節區域產業發展功能型配套措施的設計259
第三節區域產業發展服務型公共平臺的設計與搭建260

第九章產業發展導向和產業鏈設計270
第一節核心產業鏈及產品270
第二節配套產業鏈和產品277
第三節相關產業鏈與產品277

第十章產業發展空間布局280
第一節產業發展的核心產業基地280
第二節產業發展的重要拓展區284

第十一章產業發展的政策保障286
第一節組織保障286
第二節招商引資287
第三節政策扶持289
第四節需要注意的問題293

第十二章產業發展的重大培育工程296
第一節產業基地的創建工程296
第二節龍頭企業的培育工程299
第三節創新能力的提升工程301
第四節合作平臺的搭建工程306
第五節推廣運用的示范工程307

附錄308
附錄一當地現有企業基本狀況308
附錄二主產業鏈概述308
附錄三產業發展目錄309

圖表目錄
圖表：全球十大最火房地產市場5年來漲幅1
圖表：2011-2013年全球房地產市場規模及增長9
圖表：2010-2012年房地產上市企業銷售金額集中度19
圖表：2012年中國房地產企業銷售業績梯隊格局19
圖表：2011-2012年房地產開發企業資金來源及同比變化20
圖表：2012年國內房地產貸款余額季度變化情況21
圖表：2010-2012年住房公積金變化情況23
圖表：2011-2013年中國房地產市場規模及增長24
圖表：2011-2012全國產地產投資開發情況24
圖表：2012-2013年中國東部地區房地產開發投資完成額及增長25
圖表：2012-2013年中國中部地區房地產開發投資完成額及增長25
圖表：2012-2013年中國西部地區房地產開發投資完成額及增長26
圖表：2011-2012年全國房地產開發企業土地購置面積27
圖表：2012-2013年全國商品房銷售額及增長情況27
圖表：2012-2013年全國商品房銷售面積及增長28
圖表：2012-2013年房地產開發投資資金來源及增長29
圖表：2012-2013年房地產開發投資國內貸款及增長29
圖表：2012-2013年房地產開發投資利用外資及增長30
圖表：2012-2013年房地產開發投資自籌資金及增長30
圖表：2012-2013年房地產開發投資其他資金及比增長31
圖表：2012-2013年房地產開發投資定金及預收款及增長31
圖表：2012-2013年房地產開發投資個人按揭貸款及增長32
圖表：2012-2013年房地產開發投資銀行貸款及增長32
圖表：2012-2013年房地產開發投資工程款及增長33
圖表：2012-2013年房地產開發投資自有資金款及增長33
圖表：2011-2012年全國房地產開發綜合景氣指數34
圖表：2012年全國房地產開發和銷售情況34
圖表：2012年1月全國七十個大中城市新建住宅銷售價格指數35
圖表：2012年1月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數36
圖表：2012年1月七十個大中城市新二手住房銷售價格指數37
圖表：2012年2月全國七十個大中城市新建住宅銷售價格指數38
圖表：2012年2月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數39
圖表：2012年2月七十個大中城市新二手住房銷售價格指數40
圖表：2012年3月全國七十個大中城市新建住宅銷售價格指數41
圖表：2012年3月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數43
圖表：2012年3月七十個大中城市新二手住房銷售價格指數44
圖表：2012年4月全國七十個大中城市新建住宅銷售價格指數45
圖表：2012年4月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數46
圖表：2012年4月七十個大中城市新二手住房銷售價格指數47
圖表：2012年5月全國七十個大中城市新建住宅銷售價格指數48
圖表：2012年5月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數49
圖表：2012年5月七十個大中城市新二手住房銷售價格指數50
圖表：2012年6月全國七十個大中城市新建住宅銷售價格指數51
圖表：2012年6月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數52
圖表：2012年6月七十個大中城市新二手住房銷售價格指數53
圖表：2012年7月全國七十個大中城市新建住宅銷售價格指數54
圖表：2012年7月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數55
圖表：2012年7月七十個大中城市新二手住房銷售價格指數56
圖表：2012年8月全國七十個大中城市新建住宅銷售價格指數57
圖表：2012年8月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數58
圖表：2012年8月七十個大中城市新二手住房銷售價格指數60
圖表：2012年9月全國七十個大中城市新建住宅銷售價格指數61
圖表：2012年9月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數62
圖表：2012年9月七十個大中城市新二手住房銷售價格指數63
圖表：2012年10月全國七十個大中城市新建住宅銷售價格指數64
圖表：2012年10月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數65
圖表：2012年10月七十個大中城市新二手住房銷售價格指數66
圖表：2012年11月全國七十個大中城市新建住宅銷售價格指數67
圖表：2012年11月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數68
圖表：2012年11月七十個大中城市新二手住房銷售價格指數69
圖表：2012年12月全國七十個大中城市新建住宅銷售價格指數70
圖表：2012年12月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數71
圖表：2012年12月七十個大中城市新二手住房銷售價格指數72
圖表：揚州房地產行業生命周期80
圖表：2011-2013年揚州房地產市場規模及增長80
圖表：揚州市常住人口的地區分布94
圖表：2006-2010年揚州市區房地產開發投資情況96
圖表：2006-2010年揚州市區商品房建設情況97
圖表：2006-2010年揚州市區商品房供銷情況97
圖表：2006-2010年揚州市區商品房成交價情況98
圖表：2006-2010年揚州市區住宅存量變化情況99
圖表：2006-2010年揚州市區城鎮人均住宅建筑面積變化100
圖表：2011-2013年揚州房地產行業銷售收入102
圖表：2011-2013年揚州房地產行業利潤總額103
圖表：2011-2013年揚州房地產行業資產總計103
圖表：2011-2013年揚州房地產行業負債總計103
圖表：2011-2013年揚州房地產行業價格走勢104
圖表：2011-2013年揚州房地產行業主營業務收入104
圖表：2011-2013年揚州房地產行業主營業務成本104
圖表：2011-2013年揚州房地產行業銷售費用分析105
圖表：2011-2013年揚州房地產行業管理費用分析105
圖表：2011-2013年揚州房地產行業財務費用分析105
圖表：2011-2013年揚州房地產行業銷售毛利率106
圖表：2011-2013年揚州房地產行業銷售利潤率106
圖表："十二五"期間揚州市城市建設主要指標107
圖表：2012年揚州市區商品房銷售排行榜110
圖表：代表性的房地產企業價值鏈112
圖表："十二五"揚州市住房保障規劃133
圖表："十二五"揚州市房地產開發規劃133
圖表："十二五"揚州市商品房、商品住房銷售規劃134
圖表：2008-2012年揚州市生產總值及其增速146
圖表：2008-2012年揚州市規模以上工業總產值及增速148
圖表：2012年揚州市部分工業產品產量149
圖表：2008-2012年揚州市固定資產投資及增速150
圖表：2008-2012年揚州市社會消費品零售額及增速152
圖表：2008-2012年揚州市公共財政預算收入及增速152
圖表：2012年揚州市進出口貿易方式對比分析154
圖表：2008-2012年揚州市城市居民人均可支配收入及增速157
圖表：2008-2012年揚州市農村居民人均可支配收入及增速158
圖表：求取外部性折舊和受污染房地產的價值步驟173
圖表："十二五"揚州市住房保障規劃229
圖表："十二五"揚州市房地產開發規劃230
圖表："十二五"揚州市商品房、商品住房銷售規劃230
圖表：揚州城市建設"十二五"規劃項目一覽表--路網優化243
圖表：揚州城市建設"十二五"規劃項目一覽表--古城保護244
圖表：揚州城市建設"十二五"規劃項目一覽表--功能完善244
圖表：揚州城市建設"十二五"規劃項目一覽表--環境提升245
圖表：揚州城市建設"十二五"規劃項目一覽表--民生改善245
圖表：揚州城市建設"十二五"規劃項目一覽表--支河整治246
圖表：揚州城市建設"十二五"規劃項目一覽表--新區建設247
圖表：揚州城市建設"十二五"規劃項目一覽表--新區建設（續）247
圖表："十二五"期間揚州市保障住房土地供應規劃256
圖表：揚州市建設規劃期內各居住板塊各類住房建設量--中部分區281
圖表：揚州市建設規劃期內各居住板塊各類住房建設量--西部分區282
圖表：揚州市建設規劃期內各居住板塊各類住房建設量--東部分區282
圖表：揚州市建設規劃期內各居住板塊各類住房建設量--南部分區282
圖表：揚州市房地產產業發展的重要拓展區(1)284
圖表：揚州市房地產產業發展的重要拓展區(2)285
圖表："十二五"揚州市保障住房土地供應規劃297
圖表：揚州市房地產行業現有產業鏈結構及升級規劃309
略......