2013-2018年中國中央商務區建設行業市場發展環境分析及投資前景規劃研究報告
報告編號(No): 128510 華研中商研究院
【關 鍵 字】: 中央商務區建設 行業
【出版日期】: 2013年6月
【交付方式】: 電子版或特快專遞
【報告價格】: 【紙質版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【合訂本】: 7000元 （價格可以優惠）
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【報告目錄】
第1章：中國中央商務區建設背景和發展分析 15
1.1 中央商務區概述 15
1.1.1 中央商務區的定義 15
1.1.2 中央商務區的分類 16
1.1.3 中央商務區的特征 16
1.1.4 中央商務區的結構 17
（1）形態結構 17
（2）功能結構 19
1.1.5 中央商務區的功能 21
1.2 中央商務區重點規劃分析 22
1.2.1 功能結構規劃 22
1.2.2 空間布局規劃 23
1.2.3 道路交通規劃 24
第2章：中國中央商務區建設行業發展環境分析 26
2.1 中央商務區建設行業政策環境分析 26
2.2 中央商務區建設行業經濟環境分析 26
2.2.1 GDP增長分析 26
2.2.2 第三產業產值分析 27
2.2.3 經濟發展對CBD建設的影響 29
2.3 金融環境分析 29
2.3.1 金融機構貸款投向分析 29
（1）居民貸款結構分析 29
（2）房地產行業貸款分析 30
2.3.2 中央銀行貨幣政策解讀 31
2.4 城鎮化進程分析 31
2.4.1 行業與城鎮化相關性 31
2.4.2 國家城鎮化進程分析 32
2.4.3 國家城鎮化進程規劃 33
第3章：國內外中央商務區發展分析 34
3.1 國外中央商務區發展分析 34
3.1.1 國外中央商務區發展階段分析 34
（1）混合功能階段 34
（2）綜合功能階段 34
（3）綜合化、生態化階段 34
3.1.2 國外中央商務區經典案例分析 35
（1）英國倫敦CBD發展情況及經驗借鑒 35
（2）紐約曼哈頓CBD發展情況及經驗借鑒 35
（3）日本東京新宿CBD發展情況及經驗借鑒 35
（4）巴黎拉德方斯CBD發展情況及經驗借鑒 36
3.2 國內中央商務區發展分析 36
3.2.1 國內中央商務區發展階段分析 36
（1）起步發展階段 36
（2）逐步深化階段 38
（3）調整提高階段 38
3.2.2 國內中央商務區發展情況分析 39
3.3 國內外中央商務區發展對比分析 39
3.3.1 國內外中央商務區對比分析 39
（1）世界/區域級CBD與我國CBD發展對比分析 39
（2）國內外城市CBD對比分析 41
3.3.2 國內外中央商務區對比結論 45
第4章：中國中央商務區建設與投資主體分析 46
4.1 地方政府與中央商務區建設相關性分析 46
4.1.1 政府與中央商務區基礎設施建設 46
（1）交通基礎設施建設 46
（2）商務配套設施建設 48
（3）網絡信息設施建設 48
（4）環境的綠化和美化建設 49
（5）災害預防和應急設施建設 50
4.1.2 政府與中央商務區投資軟環境建設 51
（1）制定特殊的優惠政策 51
（2）建立法制管理模式 52
（3）規范市場經濟秩序 52
（4）提高政府行政效率 54
4.2 房地產行業與中央商務區建設相關性分析 56
4.2.1 傳統房地產商投資中央商務區建設 56
4.2.2 商業地產商投資中央商務區建設 56
4.3 住宅地產行業運行分析 56
4.3.1 住宅地產的界定 56
4.3.2 住宅地產經營范圍 56
4.3.3 住宅地產開發模式 56
4.3.4 住宅地產運營模式 57
4.3.5 住宅地產盈利模式 58
4.3.6 住宅地產投資影響因素 59
（1）環境因素 59
（2）公交交通便捷程度 59
（3）市政公用和公建配套設施 59
（4）居民人口及收入 59
4.3.7 住宅地產運行價格分析 59
（1）住宅用地價格走勢分析 60
（2）住宅物業租售價格分析 60
4.3.8 住宅地產市場供需分析 61
（1）住宅地產需求趨勢分析 61
（2）住宅地產市場供給分析 62
4.3.9 住宅地產開發現狀及趨勢 63
4.4 商業地產行業運行分析 64
4.4.1 商業地產的界定 64
4.4.2 商業地產經營范圍 65
4.4.3 商業地產開發模式 65
4.4.4 商業地產運營模式 66
4.4.5 商業地產盈利模式 69
4.4.6 商業地產投資影響因素 69
（1）外部驅動因素分析 69
（2）內部價值潛力分析 71
4.4.7 商業地產運行價格分析 72
（1）商業用地價格走勢分析 72
（2）商業物業租售價格分析 72
4.4.8 商業地產市場供需分析 73
第5章：中國中央商務區運營管理分析 76
5.1 中央商務區收益來源分析 76
5.1.1 土地出讓資金收益 76
5.1.2 有償出讓無形資源收益 76
5.1.3 稅收收益 76
5.1.4 經營所得利潤 76
5.2 中央商務區開發模式分析 76
5.2.1 市場主導模式 76
5.2.2 政府主導模式 77
5.3 中央商務區建設關聯群體分析 77
5.3.1 地方政府 77
5.3.2 傳統房地產企業 77
5.3.3 商業地產企業 77
5.3.4 中央商務區入駐企業 77
5.4 中央商務區服務平臺建設 77
第6章：中央商務區下游市場分析 79
6.1 現代服務業區位選擇分析 79
6.1.1 地租理論分析 79
6.1.2 聚集理論分析 79
6.2 現代服務業集群產生的經濟效應分析 80
6.2.1 現代服務業集群產生的集聚經濟 80
6.2.2 現代服務業集群產生的集聚不經濟 81
6.3 現代服務業市場分析 82
6.3.1 金融業市場分析 82
（1）金融業工業總產值 82
（2）金融業的重要地位 83
（3）金融業的投資分析 84
6.3.2 房地產行業市場分析 84
（1）房地產業工業總產值 85
（2）房地產業的重要地位 85
（3）房地產業的投資分析 86
6.3.3 批發和零售業市場分析 87
（1）批發和零售業工業總產值 87
（2）批發和零售業的重要地位 88
（3）批發和零售業的投資分析 88
6.3.4 住宿和餐飲業市場分析 89
（1）住宿和餐飲業工業總產值 89
（2）住宿和餐飲業的重要地位 89
（3）住宿和餐飲業的投資分析 90
第7章：中國城市中央商務區適建度量化分析 91
7.1 城市中央商務區適建度指標體系的構建 91
7.1.1 指標體系構建 91
7.1.2 評價方法的選用 92
7.1.3 指數的標準化 95
7.1.4 權重的確定 96
7.2 中國城市中央商務區適建度綜合評價 96
7.2.1 典型城市的選取和計算 96
7.2.2 四類城市的基本特點 99
7.2.3 分項指標分析 103
第8章：中國重點城市中央商務區建設情況分析 110
8.1 北京市中央商務區布局及產業規劃 110
8.1.1 北京市土地市場分析 110
（1）北京市土地供應量分析 110
（2）北京市土地供應價格分析 111
（3）北京市土地需求量分析 112
（4）北京市土地需求價格分析 113
8.1.2 北京中央商務區概況 114
8.1.3 北京中央商務區布局與規劃 115
（1）功能布局規劃 115
（2）空間形態規劃 115
（3）綠化系統、公共開發空間規劃 115
（4）地下空間規劃 116
（5）交通規劃 116
8.1.4 北京中央商務區建設目標 116
8.1.5 北京中央商務區產業發展情況分析 116
8.1.6 北京中央商務區細分市場發展分析 117
（1）寫字樓市場分析 117
（2）商業樓市場分析 118
（3）住宅樓市場分析 118
8.1.7 北京中央商務區重點項目建設分析 119
8.1.8 北京中央商務區優勢分析 119
8.2 上海市中央商務區布局及產業規劃 120
8.2.1 上海市土地市場分析 120
（1）上海市土地供應量分析 121
（2）上海市土地供應價格分析 122
（3）上海市土地需求量分析 123
（4）上海市土地需求價格分析 124
8.2.2 上海中央商務區概況 125
8.2.3 上海中央商務區布局與規劃 125
（1）功能布局規劃 125
（2）空間形態規劃 125
（3）綠化系統、公共開發空間規劃 125
8.2.4 上海中央商務區建設目標 126
8.2.5 上海中央商務區產業發展情況分析 126
8.2.6 上海中央商務區細分市場發展分析 127
（1）寫字樓市場分析 127
（2）商業樓市場分析 127
（3）住宅樓市場分析 128
8.2.7 上海中央商務區重點項目建設分析 128
8.3 廣州市中央商務區布局及產業規劃 129
8.3.1 廣州市土地市場分析 129
8.3.2 廣州中央商務區概況 130
8.3.3 廣州中央商務區布局與規劃 131
（1）功能布局規劃 131
（2）綠化系統、公共開發空間規劃 131
（3）交通規劃 131
8.3.4 廣州中央商務區建設目標 131
8.3.5 廣州中央商務區產業發展情況分析 132
8.3.6 廣州中央商務區細分市場發展分析 132
（1）寫字樓市場分析 132
（2）商業樓市場分析 132
（3）住宅樓市場分析 133
8.3.7 廣州中央商務區重點項目建設分析 133
8.4 深圳市中央商務區布局及產業規劃 134
8.4.1 深圳市土地市場分析 134
8.4.2 深圳中央商務區概況 135
8.4.3 深圳中央商務區布局與規劃 136
（1）地形選擇布局 136
（2）空間形態規劃 136
（3）綠化系統、公共開發空間規劃 136
（4）交通規劃 136
8.4.4 深圳中央商務區建設目標 136
8.4.5 深圳中央商務區產業發展情況分析 137
8.4.6 深圳中央商務區細分市場發展分析 137
（1）寫字樓市場分析 137
（2）商業樓市場分析 137
（3）住宅樓市場分析 138
8.4.7 深圳中央商務區重點項目建設分析 138
8.5 天津河東中央商務區布局及產業規劃 139
8.5.1 天津市土地市場分析 139
8.5.2 天津中央商務區概況 140
8.5.3 天津中央商務區布局與規劃 141
8.5.4 天津中央商務區建設目標 141
8.5.5 天津中央商務區產業發展情況分析 141
8.5.6 天津中央商務區細分市場發展分析 141
（1）寫字樓市場分析 141
（2）商業樓市場分析 142
（3）住宅樓市場分析 143
8.5.7 天津中央商務區重點項目建設分析 144
8.6 南京河西中央商務區布局及產業規劃 145
8.6.1 南京市土地市場分析 145
8.6.2 南京中央商務區概況 146
8.6.3 南京中央商務區布局與規劃 146
（1）功能布局規劃 146
（2）空間形態規劃 147
8.6.4 南京中央商務區建設目標 147
8.6.5 南京中央商務區產業發展情況分析 148
8.6.6 南京中央商務區細分市場發展分析 149
（1）寫字樓市場分析 149
（2）商業樓市場分析 150
（3）住宅樓市場分析 150
8.6.7 南京中央商務區重點項目建設分析 151
8.7 杭州(武林)中央商務區布局及產業規劃 151
8.7.1 杭州市土地市場分析 151
8.7.2 杭州中央商務區概況 153
8.7.3 杭州中央商務區布局與規劃 154
（1）功能布局規劃 154
（2）空間形態規劃 154
8.7.4 杭州中央商務區建設目標 154
8.7.5 杭州中央商務區產業發展情況分析 154
8.7.6 杭州中央商務區細分市場發展分析 155
（1）寫字樓市場分析 155
（2）住宅樓市場分析 155
8.7.7 杭州中央商務區重點項目建設分析 156
8.8 武漢王家墩中央商務區布局及產業規劃 156
8.8.1 武漢市土地市場分析 156
8.8.2 武漢中央商務區概況 158
8.8.3 武漢中央商務區布局與規劃 158
（1）功能布局規劃 158
（2）核心區景觀規劃 159
（3）路網體系規劃 160
（4）地下空間規劃 160
（5）交通規劃 160
8.8.4 武漢中央商務區建設目標 160
8.8.5 武漢中央商務區產業發展情況分析 160
8.8.6 武漢中央商務區細分市場發展分析 161
（1）寫字樓市場分析 161
（2）商業樓市場分析 161
（3）住宅樓市場分析 162
8.8.7 武漢中央商務區重點項目建設分析 162
8.9 重慶中央商務區布局及產業規劃 163
8.9.1 重慶市土地市場分析 163
8.9.2 重慶中央商務區概況 164
8.9.3 重慶中央商務區布局與規劃 165
（1）空間形態規劃 165
（2）交通規劃 165
8.9.4 重慶中央商務區建設目標 165
8.9.5 重慶中央商務區產業發展情況分析 166
（1）寫字樓市場分析 166
（2）商業樓市場分析 167
（3）住宅樓市場分析 168
8.9.6 重慶中央商務區重點項目建設分析 169
8.10 青島市中央商務區布局及產業規劃 170
8.10.1 青島市土地市場分析 170
8.10.2 青島中央商務區概況 172
8.10.3 青島中央商務區布局與規劃 172
（1）功能布局規劃 172
（2）空間形態規劃 173
（3）綠化系統、公共開發空間規劃 173
（4）地下空間規劃 173
（5）交通規劃 174
8.10.4 青島中央商務區建設目標 174
8.10.5 青島中央商務區產業發展情況分析 174
8.10.6 青島中央商務區細分市場發展分析 174
（1）寫字樓市場分析 174
（2）商業樓市場分析 175
（3）住宅樓市場分析 175
8.10.7 青島中央商務區重點項目建設分析 176
第9章：中國中央商務區建設行業領先企業分析 177
9.1 中央商務區建設行業總體狀況分析 177
9.1.1 中央商務區競爭形勢總體分析 177
9.1.2 傳統地產企業滲入情況分析 179
9.2 中央商務區建設行業政府主導企業經營情況 179
9.2.1 北京商務中心區開發建設有限責任公司經營分析 179
（1）企業發展簡況分析 179
（2）企業主營業務分析 180
（3）企業銷售渠道與網絡 180
（4）企業經營狀況優劣勢分析 180
9.2.2 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司經營分析 180
（1）企業發展簡況分析 180
（2）主要經濟指標分析 181
（3）企業盈利能力分析 182
（4）企業運營能力分析 183
（5）企業償債能力分析 183
（6）企業發展能力分析 184
（7）企業CBD項目建設情況分析 184
（8）企業經營狀況優劣勢分析 185
（9）企業投資兼并與重組分析 185
（10）企業最新發展動向分析 186
9.2.3 武漢王家墩中央商務區建設投資股份有限公司經營分析 186
（1）企業發展簡況分析 186
（2）企業主營業務分析 187
（3）企業中央商務區案例分析 187
（4）企業組織架構分析 188
（5）企業經營狀況優劣勢分析 189
（6）企業最新發展動向分析 190
9.2.4 重慶市江北嘴中央商務區開發投資有限公司經營分析 190
（1）企業發展簡況分析 190
（2）企業主營業務分析 190
（3）企業銷售渠道與網絡 191
（4）企業組織架構分析 191
（5）企業經營狀況優劣勢分析 191
9.3 中央商務區建設行業房地產企業經營情況 192
9.3.1 大連萬達商業地產股份有限公司經營分析 192
（1）企業發展簡況分析 192
（2）企業主營業務分析 192
（3）企業中央商務區案例分析 193
（4）企業銷售渠道與網絡 193
（5）企業組織架構分析 193
（6）企業經營狀況優劣勢分析 194
（7）企業最新發展動向分析 194
9.3.2 廣州富力地產股份有限公司經營分析 195
（1）企業發展簡況分析 195
（2）主要經濟指標分析 196
（3）企業盈利能力分析 196
（4）企業運營能力分析 196
（5）企業償債能力分析 197
（6）企業發展能力分析 197
（7）企業中央商務區案例分析 198
（8）企業銷售渠道與網絡 199
（9）企業組織架構分析 199
（10）企業經營狀況優劣勢分析 200
（11）企業投資兼并與重組分析 201
（12）企業最新發展動向分析 201
9.3.3 SOHO中國有限公司經營分析 201
（1）企業發展簡況分析 201
（2）主要經濟指標分析 202
（3）企業盈利能力分析 202
（4）企業運營能力分析 203
（5）企業償債能力分析 203
（6）企業發展能力分析 204
（7）企業中央商務區案例分析 204
（8）企業銷售渠道與網絡 205
（9）企業經營狀況優劣勢分析 205
（10）企業投資兼并與重組分析 206
（11）企業最新發展動向分析 206
9.3.4 上海世茂股份有限公司經營分析 207
（1）企業發展簡況分析 207
（2）主要經濟指標分析 208
（3）企業盈利能力分析 209
（4）企業運營能力分析 210
（5）企業償債能力分析 210
（6）企業發展能力分析 211
（7）企業中央商務區案例分析 211
（8）企業銷售渠道與網絡 212
（9）企業經營狀況優劣勢分析 212
（10）企業投資兼并與重組分析 212
（11）企業最新發展動向分析 213
9.3.5 恒大地產集團有限公司經營分析 213
（1）企業發展簡況分析 213
（2）主要經濟指標分析 214
（3）企業盈利能力分析 214
（4）企業運營能力分析 215
（5）企業償債能力分析 216
（6）企業發展能力分析 216
（7）企業中央商務區案例分析 217
（8）企業銷售渠道與網絡 217
（9）企業經營狀況優劣勢分析 217
（10）企業投資兼并與重組分析 218
（11）企業最新發展動向分析 218
……另有17家企業分析。
第10章：中央商務區建設行業投融資與招商分析 288
10.1 中央商務區建設行業投資分析 288
10.1.1 中央商務區建設行業投資風險分析 288
（1）經濟風險 288
（2）市場風險 288
（3）經營風險 288
（4）人才風險 288
（5）政策風險 288
（6）郊區化風險 289
（7）人口遷徙風險 290
（8）其他風險 291
10.1.2 中央商務區建設行業投資規模分析 292
10.2 中央商務區建設行業融資分析 292
10.2.1 政府主導型企業融資模式 292
（1）政府直接安排項目融資模式 293
（2）政府通過項目公司安排項目融資模式 293
10.2.2 房地產企業融資模式 293
（1）企業自有資金注入模式 293
（2）預租預售款和定金模式 294
（3）銀行信貸融資模式 294
（4）房地產基金融資模式 294
（5）上市融資模式 295
10.2.3 項目融資模式 296
（1）特許經營(BOT模式) 296
（2）公私合營(如PPP模式) 296
（3）施工方墊資承包 296
（4）使用者預付費 297
10.3 中央商務區建設行業招商分析 297
10.3.1 中央商務區招商環境 297
10.3.2 中央商務區招商定位 298
10.3.3 中央商務區招商策略 299
（1）產品服務策略 299
（2）政策優惠策略 299
（3）產業集聚策略 300
10.3.4 中央商務區招商標準 300
10.3.5 中央商務區招商方式 301
（1）中介招商 301
（2）產業招商 302
（3）網絡招商 302
（4）其他招商方式 303
第11章：中央商務區建設行業發展趨勢及前景分析 304
11.1 中央商務區建設行業發展趨勢分析 304
11.1.1 中央商務區寫字樓建設行業發展趨勢分析 304
11.1.2 中央商務區商業樓建設行業發展趨勢分析 304
11.1.3 中央商務區住宅樓建設行業發展趨勢分析 304
11.2 中央商務區建設行業前景分析 305
11.2.1 中央商務區建設行業存在的問題 305
11.2.2 中央商務區投資開發及運營建議 306
11.2.3 中央商務區建設行業前景分析 309
圖表目錄
圖表1：伯吉斯城市空間結構理論分析示意圖 15
圖表2：中央商務區(CBD)的分類 16
圖表3：不同級別中央商務區(CBD)的轉換 16
圖表4：中央商務區(CBD)的特征 17
圖表5：單核結構中央商務區(CBD)示意圖 18
圖表6：區域式集中結構中央商務區(CBD)示意圖 18
圖表7：多核結構中央商務區(CBD)示意圖 19
圖表8：核、框特征對照表 20
圖表9：中央商務區的主要功能 21
圖表10：中央商務區的功能結構規劃分類 22
圖表11：國內外七個城市CBD建筑功能比例(單位：平方千米，萬平方米) 23
圖表12：加大路網密度作用流程圖 25
圖表13：2005-2012年三季度中國GDP總值及其同比增速(單位：萬億元，%) 27
圖表14：2011年我國不同GDP總額城市數量及占比(單位：個，%) 27
圖表15：2005-2011年第三產業產值及同比增長(單位：萬億元，%) 28
圖表16：2011年第三產業產值組成結構(單位：%) 28
圖表17：2010-2012年居民月度貸款余額占比情況(單位：%) 29
圖表18：1986-2011年我國城鎮化率走勢(單位：%) 32
圖表19：1987-2011年我國城鎮化率提升速度(單位：%) 32
圖表20：中國城鎮化率及預測(單位：%) 33
圖表21：世界/區域級CBD與我國CBD發展概況對比 40
圖表22：國內外城市CBD概況比較(單位：平方公里，萬平方米) 41
圖表23：主要城市CBD寫字樓市場數據(單位：%) 42
圖表24：國內外CBD用地、商務辦公面積匯總(單位：萬人，平方千米，萬平方米) 44
圖表25：2010-2012年三季度主要城市居住用地均價(單位：元/平方米) 60
圖表26：2010-2012年三季度末百城住宅用銷售價格及環比增速(單位：元/平方米，%) 60
圖表27：2011-2012年三季度住宅開發投資及同比增速(單位：億元，%) 63
圖表28：2011-2012年三季度房屋竣工面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 63
圖表29：商業地產的開發模式比較(按投資回收劃分)分析 65
圖表30：35個一二線城市人均GDP和人均商業地產銷售面積的關系(單位：元，平方米) 69
圖表31：我國GDP增長情況回顧和預測(單位：%) 70
圖表32：35個一二線城市人均可支配收入和商業地產價格的關系(單位：元，元/平方米) 70
圖表33：2008-2012年全國城鎮人均可支配收入增速(單位：%) 71
圖表34：2000-2012我國主要城市商業用地平均價格(單位：元/平方米) 72
圖表35：2012年三季度我國主要城市寫字樓市場租金環比增速及空置率(單位：%) 72
圖表36：2005-2012年三季度我國辦公樓累計竣工面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 73
圖表37：2005-2012年三季度我國商業用房累計竣工面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 73
圖表38：2005-2012年三季度我國辦公樓累計銷售面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 74
圖表39：2005-2012年三季度我國商業用房累計銷售面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 74
圖表40：現代服務業選擇布局城市中心的理由 79
圖表41：聚集經濟產生的外部經濟效應 80
圖表42：聚集經濟產生的外部不經濟效應 81
圖表43：2000-2011年中國金融業工業增加值及同比增速(單位：億元，%) 82
圖表44：2000-2011年中國金融業增加值及GDP指數變化(單位：%) 83
圖表45：2000-2011年中國金融業工業增加值與GDP的比值(單位：%) 84
圖表46：2003-2011年中國金融業固定資產投資及同比增速(單位：億元，%) 84
圖表47：2000-2011年中國房地產業工業增加值及同比增速(單位：億元，%) 85
圖表48：2000-2011年中國房地產業工業增加值與GDP的比值(單位：%) 85
圖表49：2000-2012年三季度中國房地產業固定資產投資及同比增速(單位：億元，%) 86
圖表50：2011-2012年三季度中國房地產業固定資產投資結構(單位：%) 86
圖表51：2004-2011年批發零和售業工業增加值及同比增速(單位：億元，%) 87
圖表52：2004-2011年批發零和售業工業增加值與GDP比值(單位：%) 88
圖表53：2004-2012年三季度批發零和售業工業固定資產投資及同比增速(單位：億元，%) 88
圖表54：2004-2011年住宿和餐飲業工業增加值及同比增速(單位：億元，%) 89
圖表55：2004-2011年住宿和餐飲業工業增加值與GDP的比值(單位：%) 90
圖表56：2004-2012年三季度住宿和餐飲業固定資產投資及同比增速(單位：億元，%) 90
圖表57：中國城市中央商務區適建度指標體系 91
圖表58：層次分析法結構圖 93
圖表59：模糊綜合判斷法流程圖 93
圖表60：二維判斷讀表(一) 94
圖表61：二維判斷讀表(二) 94
圖表62：Saaty標度法及含義 96
圖表63：50個典型城市地域分布 97
圖表64：全國典型城市中央商務區適建度及分項指標 97
圖表65：一類城市地域分布 100
圖表66：二類城市地域分布 101
圖表67：三類城市地域分布 102
圖表68：四類城市地域分布 103
圖表69：區位基礎支撐排名 103
圖表70：設施基礎支撐排名 104
圖表71：腹地經濟環境支撐排名 105
圖表72：城市經濟環境支撐排名 107
圖表73：城市俊基強度支撐排名 108
圖表74：產業聚集強度支撐排名 109
圖表75：2009-2012年三季度北京市建設用地供應量(單位：萬平方米) 110
圖表76：2011-2012年三季度北京市建設用地供應結構(單位：%) 110
圖表77：2009-2012年三季度北京市建設用地供應價格(單位：元/平方米) 111
圖表78：2011-2012年三季度北京市不同用途建設用地供應價格(單位：元/平方米) 112
圖表79：2009-2012年三季度北京市建設用地成交量(單位：萬平方米) 112
圖表80：2011-2012年三季度北京市建設用地成交結構(單位：%) 113
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