2012-2017年中國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)觀察預(yù)測(cè)及投資建議咨詢報(bào)告
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【報(bào)告編碼】 36125
【出版機(jī)構(gòu)】 中研華泰研究院
【出版日期】 2012年11月
【交付方式】 EMIL電子版或特快專遞
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【目錄】
第1章：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)投資環(huán)境分析 11
1.1 2012年上半年經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 11
1.1.1 我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況回顧 11
1.1.2 我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析及預(yù)測(cè) 15
1.1.3 投資趨勢(shì)及其影響因素預(yù)測(cè) 16
1.2 行業(yè)政策環(huán)境分析 18
1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策解析 18
（1）第一階段：增加供給 18
（2）第二階段：抑制需求及增加供給 20
（3）第三階段：行政手段與貨幣政策 22
（4）加息與上調(diào)準(zhǔn)備金率分析 27
1.2.2 房地產(chǎn)中介行業(yè)政策解析 28
第2章：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀剖析 31
2.1 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的定義 31
2.1.1 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的定義 31
2.1.2 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的領(lǐng)域 31
2.1.3 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的地位 32
（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)系 32
（2）房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)與城市化進(jìn)程關(guān)系 33
2.2 我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展歷程 34
2.2.1 復(fù)蘇階段（1978-1992年） 34
2.2.2 萌芽階段（1993-1997年） 36
2.2.3 快速發(fā)展階段（1998-2004年） 38
2.2.4 整合規(guī)范（2005年之后） 40
2.3 我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 41
2.3.1 全國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展形勢(shì) 41
2.3.2 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)典型區(qū)域市場(chǎng)分析 42
（1）北京房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析 42
（2）上海房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析 43
（3）深圳房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析 45
（4）成都房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析 46
（5）杭州房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析 47
第3章：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析 49
3.1 我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展模式分析 49
3.1.1 國(guó)內(nèi)地鋪模式 50
（1）目前國(guó)內(nèi)地鋪模式發(fā)展現(xiàn)狀 50
（2）國(guó)內(nèi)地鋪模式發(fā)展瓶頸分析 50
（3）國(guó)內(nèi)地鋪模式存在問題根源 50
（4）國(guó)內(nèi)地鋪模式問題解決方法 51
3.1.2 獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式 51
（1）房地產(chǎn)獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人概念 51
（2）獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人的理論基礎(chǔ) 51
（3）獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式的價(jià)值 52
3.1.3 多渠道整合模式 52
（1）移動(dòng)終端 53
（2）電子商務(wù) 53
（3）行業(yè)間整合 53
3.2 四大區(qū)域房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析 53
3.2.1 美國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析 53
3.2.2 日本房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析 55
3.2.3 中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析 56
3.2.4 中國(guó)香港特區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析 57
3.3 未來房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展模式分析 60
3.3.1 目前房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)存在的問題 60
3.3.2 房地產(chǎn)中介企業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)分析 61
第4章：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域分析 63
4.1 房地產(chǎn)傳統(tǒng)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分析 63
4.1.1 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行業(yè)發(fā)展概述 63
（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行業(yè)的構(gòu)成與特點(diǎn) 63
（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)與存量房市場(chǎng)關(guān)系 64
（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的主要經(jīng)營(yíng)模式 64
（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的業(yè)務(wù)分類 64
4.1.2 我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展分析 65
（1）我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 65
（2）行業(yè)如何在房地產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)中發(fā)展 66
（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì) 67
4.1.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的融資與上市 69
4.2 房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)分析 69
4.2.1 房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)發(fā)展概述 69
（1）房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域 69
（2）房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)企業(yè)分類 70
（3）房地產(chǎn)策劃代理區(qū)域行業(yè)特征 72
（4）房地產(chǎn)策劃代理城市行業(yè)特征 74
（5）各區(qū)域城市典型代理企業(yè)列表 75
4.2.2 房地產(chǎn)策劃代理業(yè)發(fā)展模式分析 75
（1）房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)三大發(fā)展模式分析 75
（2）房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)發(fā)展要素分析 76
4.2.3 房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)發(fā)展分析 77
（1）房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 77
（2）房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 79
4.2.4 房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析 79
（1）北京市房地產(chǎn)策劃代理業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 79
（2）深圳市房地策劃產(chǎn)代理業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 79
（3）上海市房地產(chǎn)策劃代理業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 80
4.3 房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)分析 80
4.3.1 房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展概述 80
（1）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估行業(yè)定義 80
（2）房地產(chǎn)評(píng)估的類型 80
（3）房地產(chǎn)評(píng)估的方法 81
（4）房地產(chǎn)投資價(jià)值的評(píng)估特點(diǎn) 82
4.3.2 房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展分析 83
（1）房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 83
（2）房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)需求分析 84
（3）房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)存在問題 84
（4）房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 85
第5章：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)二三級(jí)市場(chǎng)分析 87
5.1 我國(guó)房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)分析 87
5.1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 87
（1）房地產(chǎn)行業(yè)周期 87
（2）房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)供求關(guān)系 88
（3）房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng) 88
（4）房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析 89
5.1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析 89
（1）房地產(chǎn)開發(fā)投資分析及趨勢(shì)預(yù)測(cè) 89
（2）房地產(chǎn)新開工面積現(xiàn)狀分析及預(yù)測(cè) 92
（3）房屋銷售內(nèi)在驅(qū)動(dòng)力分析 95
（4）房屋銷售價(jià)格體系分析及預(yù)測(cè) 98
5.1.3 典型城市房地產(chǎn)市場(chǎng)深度分析 101
（1）北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析 101
（2）上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析 108
（3）中部地區(qū)代表——湖北省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析 114
（4）西部地區(qū)代表——貴州省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析 117
5.2 我國(guó)房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)分析 123
5.2.1 存量房市場(chǎng)研究 123
（1）我國(guó)存量房市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)分析 123
（2）2011年全國(guó)存量房市場(chǎng)數(shù)據(jù) 124
（3）2011年主要城市商品住宅存量情況 125
5.2.2 二手住宅市場(chǎng)研究 126
（1）我國(guó)二手住宅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 126
（2）二手住宅市場(chǎng)成交量分析 129
（3）二手房市場(chǎng)成交價(jià)格分析 131
5.2.3 租賃市場(chǎng)研究 134
（1）我國(guó)發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)的意義 134
（2）我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)運(yùn)作水平分析 134
（3）我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)分析 136
（4）我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)存在的問題分析 139
第6章：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 146
6.1 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況 146
6.1.1 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的形式 146
（1）服務(wù)競(jìng)爭(zhēng) 146
（2）素質(zhì)競(jìng)爭(zhēng) 146
（3）誠(chéng)信競(jìng)爭(zhēng) 146
（4）項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng) 146
（5）信息競(jìng)爭(zhēng) 147
6.1.2 2011年房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局分析 147
（1）策劃代理業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)格局分析 147
（2）代理銷售業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)格局分析 147
（3）經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)格局分析 147
6.2 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的SWOT分析 147
6.2.1 內(nèi)部分析——優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)并存 147
（1）優(yōu)勢(shì)（Strengths） 147
（2）劣勢(shì)（Weaknesses） 148
6.2.2 外部分析——機(jī)會(huì)與威脅同在 149
（1）機(jī)會(huì)（Opportunities） 149
（2）威脅（Threats） 149
6.3 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的外資威脅 150
6.3.1 外資房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)四大特點(diǎn) 150
6.3.2 外資房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)帶來的影響 151
6.4 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)投融資及并購(gòu)分析 151
6.4.1 房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)謀求私募融資分析 151
6.4.2 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例 152
（1）2011年世聯(lián)地產(chǎn)收購(gòu)動(dòng)向分析 152
（2）2011年九龍地產(chǎn)收購(gòu)東方創(chuàng)富分析 156
（3）2011年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)深圳泛城收購(gòu)民華地產(chǎn)分析 157
第7章：房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略分析 159
7.1 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)發(fā)展分析 159
7.1.1 世邦魏理仕有限公司分析 159
（1）企業(yè)發(fā)展概況 159
（2）企業(yè)四大核心競(jìng)爭(zhēng)力 159
（3）世邦魏理仕業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀 159
（4）世邦魏理仕模式發(fā)展總結(jié) 161
……另有5家企業(yè)分析。
7.2 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)主要企業(yè)發(fā)展分析 193
7.2.1 美聯(lián)物業(yè)（中國(guó)）有限公司分析 193
（1）企業(yè)發(fā)展概況 193
（2）企業(yè)獲獎(jiǎng)榮譽(yù) 193
（3）企業(yè)業(yè)務(wù)板塊 193
（4）企業(yè)組織架構(gòu) 195
（5）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 195
……另有13家企業(yè)分析。
第8章：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 226
8.1 我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)前景展望 226
8.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 226
8.1.2 行業(yè)自身發(fā)展分析 226
8.2 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 227
8.2.1 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析 227
（1）政策風(fēng)險(xiǎn) 227
（2）控制策略 227
8.2.2 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析 228
（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 228
（2）控制策略 228
8.2.3 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析 228
（1）競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 229
（2）控制策略 229
8.2.4 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)核心人員流失風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析 229
（1）核心人員流失風(fēng)險(xiǎn) 229
（2）控制策略 229
8.2.5 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)并購(gòu)整合風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析 229
（1）并購(gòu)整合風(fēng)險(xiǎn) 229
（2）控制策略 230
8.3 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 230
8.3.1 我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 230
（1）網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)宗旨 230
（2）規(guī)模化經(jīng)營(yíng) 231
（3）品牌化戰(zhàn)略 231
（4）國(guó)際化目標(biāo) 231
（5）人才戰(zhàn)略 232
8.3.2 對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)品牌的戰(zhàn)略思考 232
（1）企業(yè)品牌的重要性 232
（2）房地產(chǎn)中介行業(yè)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義 232
（3）房地產(chǎn)中介行業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 234
（4）房地產(chǎn)中介企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 234
（5）房地產(chǎn)中介品牌戰(zhàn)略管理的策略 236
圖表目錄
圖表1：2006-2012年上半年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度（單位：%） 11
圖表2：2006-2012年上半年中國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度（單位：%） 12
圖表3：2008-2012年上半年CPI走勢(shì)圖（單位：%） 12
圖表4：2007-2012年上半年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)速度（單位：%） 13
圖表5：2005-2012年上半年中國(guó)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)速度（單位：%） 14
圖表6：2006-2012年上半年房地產(chǎn)投資累計(jì)同比（單位：%） 14
圖表7：2006-2012年上半年P(guān)PI指數(shù)分析（單位：%） 15
圖表8：2011年以來我國(guó)利率調(diào)整一覽表（單位：%） 27
圖表9：2011年以來我國(guó)存款準(zhǔn)備金率調(diào)整一覽表（單位：%） 28
圖表10：房地產(chǎn)市場(chǎng)體系及房地產(chǎn)開發(fā)價(jià)值鏈 33
圖表11：2012年上半年北京市存量房網(wǎng)上簽約（按經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）統(tǒng)計(jì)圖（單位：套） 43
圖表12：2012年上半年北京市房屋租賃合同網(wǎng)上備案（按經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）統(tǒng)計(jì)圖（單位：套） 43
圖表13：2012年上半年上半年成都市二手房成交量走勢(shì)圖（單位：套） 47
圖表14：目前我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)主要產(chǎn)業(yè)模式 49
圖表15：按公司成立方式分類圖 70
圖表16：按行銷模式分類圖 71
圖表17：按業(yè)務(wù)范圍分類圖 72
圖表18：房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)的代表城市及其特征 74
圖表19：2007-2012年上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)值及同比（單位：億元，%） 90
圖表20：2007-2012年上半年住宅開發(fā)投資累計(jì)值及同比（單位：億元，%） 90
圖表21：2007-2012年上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額當(dāng)月值及環(huán)比（單位：億元，%） 91
圖表22：2007-2012年上半年住宅開發(fā)投資完成額當(dāng)月值及環(huán)比（單位：億元，%） 91
圖表23：2007-2012年上半年商品住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重（單位：億元，%） 92
圖表24：2007-2012年上半年房屋新開工面積累計(jì)值及同比（單位：萬平方米，%） 93
圖表25：2007-2012年上半年房屋施工面積累計(jì)值及同比（單位：萬平方米，%） 93
圖表26：2007-2012年上半年房屋竣工面積累計(jì)值機(jī)同比（單位：萬平方米，%） 94
圖表27：2007-2012年上半年房屋新開工面積當(dāng)月值及環(huán)比（單位：億元，%） 94
圖表28：2007-2012年上半年房屋竣工面積當(dāng)月值及環(huán)比（單位：億元，%） 95
圖表29：2007-2012年上半年商品房銷售面積累計(jì)值及同比（單位：萬平方米，%） 96
圖表30：2007-2012年上半年商品房銷售額累計(jì)值及同比（單位：萬平方米，%） 97
圖表31：2007-2012年上半年商品房銷售面積單月值及環(huán)比（單位：萬平方米，%） 97
圖表32：2007-2012年上半年商品房銷售額單月值及環(huán)比（單位：萬平方米，%） 98
圖表33：2011年各月住宅銷售同比價(jià)格指數(shù)（單位：%） 99
圖表34：2011年各月住宅銷售環(huán)比價(jià)格指數(shù)（單位：%） 100
圖表35：2007-2011年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計(jì)值及同比（單位：億元，%） 101
圖表36：2007-2011年北京市住宅投資額累計(jì)值及同比（單位：億元，%） 102
圖表37：2007-2011年北京市房屋新開工面積累計(jì)值及同比（單位：萬平方米，%） 103
圖表38：2007-2011年北京市住宅新開工面積累計(jì)值及同比（單位：萬平方米，%） 103
圖表39：2007-2011年北京市商品房銷售面積及同比（單位：萬平方米，%） 104
圖表40：2007-2011年北京市商品住宅銷售面積及同比（單位：萬平方米，%） 105
圖表41：2007-2011年北京市房屋銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比及同比情況（單位：%） 106
圖表42：2007-2011年北京市新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比及同比情況（單位：%） 107
圖表43：2007-2011年北京市二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比及同比情況（單位：%） 107
圖表44：2007-2011年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計(jì)值及同比（單位：億元，%） 108
圖表45：2007-2011年上海市住宅投資額累計(jì)值及同比（單位：億元，%） 109
圖表46：2007-2011年上海市房屋新開工面積累計(jì)值及同比（單位：萬平方米，%） 110
圖表47：2007-2011年上海市住宅新開工面積累計(jì)值及同比（單位：萬平方米，%） 110
圖表48：2007-2011年上海市商品房銷售面積及同比（單位：萬平方米，%） 111
圖表49：2007-2011年上海市商品住宅銷售面積及同比（單位：萬平方米，%） 112
圖表50：2007-2011年上海市房屋銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比及同比情況（單位：%） 113
圖表51：2007-2011年上海市新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比及同比情況（單位：%） 113
圖表52：2007-2011年上海市二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比及同比情況（單位：%） 114
圖表53：2005-2011年武漢市商品房（住房）銷售價(jià)格走勢(shì)圖（單位：元/平方米） 115
圖表54：2005-2011年武漢市存量房（住房）銷售價(jià)格走勢(shì)圖（單位：元/平方米） 116
圖表55：2011年12月襄陽市各區(qū)住房?jī)r(jià)格圖（單位：元/平方米） 116
圖表56：2007-2011年貴州省房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計(jì)值及同比（單位：億元，%） 117
圖表57：2007-2011年貴州省住宅投資額累計(jì)值及同比（單位：億元，%） 118
圖表58：2007-2011年貴州省房屋新開工面積累計(jì)值及同比（單位：萬平方米，%） 119
圖表59：2007-2011年貴州省住宅新開工面積累計(jì)值及同比（單位：萬平方米，%） 119
圖表60：2007-2011年貴州省商品房銷售面積及同比（單位：萬平方米，%） 120
圖表61：2007-2011年貴州省商品住宅銷售面積及同比（單位：萬平方米，%） 121
圖表62：2007-2011年貴陽市房屋銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比及同比情況（單位：%） 122
圖表63：2007-2011年遵義市房屋銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比及同比情況（單位：%） 123
圖表64：2012年上半年部分重點(diǎn)城市供給房?jī)r(jià)及需求期望房?jī)r(jià)情況（單位：元/平方米，%） 125
圖表65：截至2011年8月12日部分主要城市商品住宅存量數(shù)據(jù)（單位：套，平方米，%） 126
圖表66：二手房交易流程圖 129
圖表67：2012年上半年上半年12城市二手房成交總量走勢(shì)圖 （單位：套） 130
圖表68：2012年上半年上半年7城市成交量同比變化圖（單位：套） 130
圖表69：2011年53個(gè)城市二手住宅價(jià)格表（單位：元/平方米，%） 131
圖表70：2011年12月53個(gè)城市租賃市場(chǎng)供給租金及需求期望租金情況（單位：元/月/平方米，%） 136
圖表71：2008-2012年上半年北京、上海、廣州和深圳四市房屋租賃價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 139
圖表72：2008-2012年上半年成都、杭州、蘇州、天津和重慶五市房屋租賃價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 139
圖表73：2006-2011年世邦魏理仕的財(cái)務(wù)狀況圖（單位：百萬美元，%） 160
圖表74：2011年世邦魏理仕收入結(jié)構(gòu)圖（單位：%） 161
圖表75：1969-1980年世邦魏理仕的全國(guó)性垂直整合 162
圖表76：世邦魏理仕的全球業(yè)務(wù) 163
圖表77：易居（中國(guó)）控股有限公司的組織架構(gòu)圖 170
圖表78：深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司發(fā)展歷程 179
圖表79：2004-2011年深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司代理業(yè)務(wù)市場(chǎng)份額情況（單位：億元，%） 183
圖表80：2004-2011年深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司傭金率情況（單位：%） 183
……略
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